Abitazioni, i prezzi in continua salita rispetto al 2019

Salgono i prezzi delle abitazioni nel primo trimestre di quest’anno (+0,9%), sia per fini abitativi che per investimento, rispetto al trimestre precedente e dell’1,7% rispetto allo stesso periodo del 2019. L’aumento dei prezzi (IPAB), il più ampio dal secondo trimestre 2011, è dovuto sia ai prezzi delle abitazioni nuove, in crescita dello 0,9%, sia ai prezzi delle abitazioni esistenti che aumentano dell’1,9% rispetto al quarto trimestre del 2019. Questi andamenti si manifestano durante un calo dei volumi di compravendita (-15,5% variazione registrata per il primo trimestre del 2020 dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare per il settore residenziale) dovuto alle misure adottate per il contenimento del Covid-19 che hanno drasticamente limitato la possiblità di stipulare i rogiti notarili, determinando una forte flessione delle transazioni a partire dal mese di marzo. La differenza tra gli andamenti dei prezzi (in aumento) e quelli dei volumi (in forte calo) testimonia come le misure restrittive introdotte, non abbiano avuto alcun impatto sulle quotazioni degli immobili residenziali registrate nel primo trimestre, relative al perfezionamento di contratti di compravendita. L’aumento dell’IPAB (+0,9%) è dovuto ai prezzi delle abitazioni esistenti che crescono dell’1,2%, mentre quelli delle abitazioni nuove diminuiscono dell’1,2%. Il tasso di variazione dell’IPAB per il 2020 è positivo, a +0,9%. In particolare, il peso delle abitazioni nuove è a 16,7% (in calo rispetto al 2010 che era il 35%) contro l’83,3% delle abitazioni esistenti.