Edilizia, tira il mattone e le case vanno a +44,6%

Nonostante il clima di disagio e preoccupazione causato dal conflitto in Ucraina, il mercato immobiliare residenziale ha continuato a dare risposte positive nel primo trimestre 2022, continua così il trend di crescita dei prezzi delle abitazioni avviato a partire dal terzo trimestre 2019. Secondo le stime preliminari dell'Istat l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB), acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento, è aumentato dell’1,7% rispetto al trimestre precedente e del 4,6% nei confronti dello stesso periodo del 2021 (era +4% nel quarto trimestre 2021). In particolare i prezzi delle abitazioni esistenti, che pesano per più dell’80% sull’indice aggregato, registrano il tasso di crescita tendenziale più alto della serie storica (+4,5% contro il +3,7% precedente). Anche i prezzi delle abitazioni nuove confermano la loro crescita (+5% in lieve rallentamento dal +5,3% precedente). Questi andamenti si manifestano in un contesto di continua e vivace crescita dei volumi di compravendita (+12% l’incremento tendenziale registrato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate per il settore residenziale, dopo il +15,7% del trimestre precedente). Anche su base congiunturale l’aumento dell’IPAB (+1,7%) è dovuto sia ai prezzi delle abitazioni nuove che crescono dello 0,7% sia a quelli delle esistenti che aumentano dell’1,9%.