Regolamento di condominio e natura dei beni condominiali

Secondo la sentenza della Corte di Cassazione n. 7917/2023 depositata il 20 marzo 2023 il regolamento di condominio non è in grado di accertare l'appartenenza o meno di un bene alla comunione tra i condomini.

L'unico scopo del regolamento è quello di disciplinare l'uso delle cose comuni e ripartirne le spese per la gestione del condominio.

La questione oggetto della pronuncia della Suprema Corte riguardava l'azione intentata da un condominio contro un soggetto non appartenente alla compagine condominiale il quale aveva apposto dei lucchetti per impedire l'accesso ad un cortile adibito a parcheggio, in quanto a detta dei condomini il parcheggio era da sempre stato utilizzato dagli stessi e il suo utilizzo era anche sancito dal regolamento condominiale.